多元业态联动升级
“乐开了花”花海市集艺术展亮相，向日葵花海与彩虹公路相映成趣，成为家庭亲子和年轻伴侣猎奇打卡胜地……于5月1日正式开业广州花都雅乐城，开业首日即吸引大批消费者前往尝鲜。该购物中心聚焦餐饮、儿童、体验三大核心业态，集合了娱乐亲子、休闲体验、零售潮流、社交空间等多元主题，目前汇聚精选品牌商家超120个。
不仅是花都雅乐城，从其他新开业的购物中心来看，打造沉浸式多元化体验消费业态已成为购物中心的引流标配，特别是在艺术、文化、科技与商业的融合上更是下了大功夫。
比如，带着对新的追求，延续西单引领北京商业的底蕴，升级后的北京西单更新场定位于“青年、文艺、潮流”，引入城市首店、区域首店、概念店、特色店等多种类型门店，涵盖零售、餐饮、休闲娱乐等年轻人喜爱和关注的业态，塑造全新品牌氛围。上海恒基旭辉天地也在建筑上融入光影与自然元素，以红与绿、内与外、新与旧等碰撞手法，实现艺术建筑与商业业态的完美融合。
同时，近两年兴起的盲盒店和潮玩IP主题展给购物中心不断注入新的活力。如，新开业的广东惠州印象城抓住潮流热点，引进重量级潮流IP品牌SMILEY的最新爱心主题系列中国首展，传递积极乐观的生活态度，吸引消费者打卡。
此外，绿色商业生态越来越受购物中心重视，新开业的购物中心普遍通过多层次绿化自然场景化的方式，实现城市与自然生态不同场景的交融。如，近日开业的重庆光环购物公园让罕见的大型室内生态空间和7万平方米室外城市绿色公园相映成辉，打破了绿色与商业之间静止的界限，把面向未来的生态理念融合到商业综合体中，将静态场景进行动态重构。
“购物中心是居民进行消费的重要场所，消费繁荣跟商圈繁荣是密切相关的。从新开业的购物中心来看，基本都体现了购物中心综合化、重体验、更智慧等特点，旨在更好满足和适应新消费时代要求，以及商圈升级的需要。”浙江工商大学经济学院教授赵浩兴对中国商报记者表示。
市场仍有增量空间
购物中心正经历快速发展期。据咨询机构弗若斯特沙利文统计，我国购物中心数量从2014年的2650个增长到2019年的5080个，年复合增速为13.9%；体量从2014年的2.85亿平方米增长到2019年的5.35亿平方米，年复合增速为13.4%。
据弗若斯特沙利文预计，我国购物中心的数量和体量从2020年到2024年间的年复合增速分别为8.0%和7.1%。到2024年，购物中心数量或达7450个，总建筑面积达7.5亿平方米。
“未来市场仍有增量空间。”据国信证券研报显示，特别是符合当下居民消费升级需求的购物中心数量仍然不足，未来五年仍是购物中心的增量开发风口期。视商业地产为第二增长曲线的房企借助可持续的持有运营收入更能跨越周期、良性发展。
